买房为防人脸识别被逼戴头盔绞尽脑汁遮挡面部防的不是售楼部的,而是为了避开售楼处无处不在的人脸识别。

售楼处的人脸识别此前被国内商广泛使用,这源于目前房产的分销模式,是为了区分 “渠道客户”和 “自然到访”客户。因为这两种客户,商所付出的佣金不同。

“自然到访客户”指的是看了房企的宣传自行前来看房,此前没有去过任何一家相关中介。

这种情况,客户就属于房地产本身的资源,佣金、提成归商的人员。但是如果客户此前已经去过中介,经中介介绍来售楼处看房,不论是否有中介陪同,都叫做 “渠道客户”这样尽管售楼处付出精力进行接待,但是客户还是找中介成交,并且佣金要付给中介。

本文相关词条概念解析:

客户

中国古代户籍制度中的一类户口﹐与主户相对而言﹐泛指非土著的住户。它不是一个统一的阶级或阶层﹐其中包括有地主﹑自耕农﹑城市小商贩﹑无业游民。可以指用金钱或某种有价值的物品来换取接受财产、服务、产品或某种创意的自然人或公司。是商业服务或产品的采购者,他们可能是最终的消费者、代理人或供应链内的中间人。传统观念认为,客户和消费者是同一概念,两者的含义可以不加区分。但是对于企业来讲,客户和消费者应该是加以区分的。客户是针对某一特定细分市场而言的,他们的需求较集中;而消费者是针对个体而言的,他们的需求较分散。在市场学理论中,供应商必须在销售事前了解客户及其市市场的供求需要,否则事后的“硬销售”广告,只是一种资源的浪费。现代社会中,“顾客就是上帝”是企业界的流行口号。在客户服务中,有一种说法,“客户永远是对的”。不过各方有不同的演绎,也就是客户二字的不同定义。客户一词源于称呼习惯。一个顾客是常常光顾某店铺或主户的人,他时常光顾或买东西,与店主或主户维持良好关系。

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